Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que se toman en la vida. Al principio puede ser un proceso estresante, pero con planificación e investigación, puede ser una experiencia emocionante y gratificante. Descubre nuestros consejos y recomendaciones en esta guía para comprar una casa en Ciudad Real.
Ciudad Real es una ciudad tranquila y con unos costes de vida más económicos que en otras capitales españolas. Cabe destacar que es la tercera ciudad del país con los precios más bajos por metro cuadrado de vivienda, 2.000€/m2 según datos del 2022. Por ello, comprar casa en Ciudad Real nos supondrá un desembolso bastante menor que hacerlo prácticamente en cualquier otra urbe.
Si además buscamos que el m2 sea más bajo, una buena opción es buscar urbes cercanas, como Poblete, a solo 9 km de Ciudad Real, es el pueblo que más rápido crece en población de la provincial, un 55% más en la última década y con la media de edad más baja.
Una vez decidido que queremos comprar casa, hay que tener en cuenta varias recomendaciones y tomar ciertas decisiones para luego no arrepentirnos en un futuro, pues es una gran inversión que nos cambiará la vida.
1- Definir el presupuesto
El primer punto a tener en cuenta es el dinero con el que contamos para adquirir la vivienda. Es muy importante calcular el dinero que nos podemos permitir para comprar la casa. Dependiendo de lo que tengamos ahorrado podemos plantearnos:
• Una vivienda de segunda mano, que habitualmente será más barata, pero que deberemos disponer mínimo del 20% de su valor antes de firmar la hipoteca. Además, hay que tener en cuenta posibles reformas.
• Una vivienda de obra nueva, cuyo precio será algo más elevado pero, si la compramos sobre plano, podremos abonar parte de ese 20% mientras se va construyendo.
2- Tener en cuenta las prioridades
El siguiente paso, es tener en cuenta qué es lo más importante para tia la hora de elegir vivienda. Que sea un piso grande o pequeño en el centro, mejor a las afueras, o si por el contrario prefieres una casa con jardín, con piscina, disponer o no de garaje,...
Igualmente si tienes mascotas, valorar el espacio necesario para ellas y las zonas verdes que haya a los alrededores para salir a pasear. Tener una lista de prioridades te ayudará a enfocarse en las casas que realmente te interesan.
3- Elegir la zona para comprar una casa en Ciudad Real
El lugar donde vas a vivir también es una elección clave a la hora de comprar casa. Cada barrio o localización tiene sus ventajas y desventajas por lo que tendrás que valorar qué es lo que más te compensa. En Ciudad Real la ventaja es que al ser una ciudad pequeña, todos los servicios están muy cerca.
Así, puedes elegir entre vivir en el centro histórico, con viviendas más antiguas pero con más encanto y, además, no necesitarás utilizar el coche para el día a día, pues cuenta con todos los servicios básicos a un paso: supermercados, bancos, bares,...
Sin embargo, si valoras más la tranquilidad y la amplitud de espacios, lo ideal es buscar un barrio más a las afueras, con más zonas verdes y viviendas nuevas.
Igualmente, está la opción de vivir en un pueblo cercano, como Poblete, que está tan solo a 10 minutos en coche de la ciudad y con el precio por m2 más bajo que en Ciudad Real. Se trata de un lugar en crecimiento con viviendas amplias, modernas, sostenibles, con buenos precios y donde la calidad de vida es magnífica. Cada vez está creciendo más en población joven, lo que es un punto ventajoso a la hora de crear una familia. También cuenta con los servicios básicos, como centro de salud, guarderías, colegios, institutos, bancos, farmacias, incluso transporte público a la capital.
4- Considerar el confort del hogar
El confort dentro del hogar es una decisión importante. Por ello, hay que tener en cuenta aspectos como un buen aislante, que impida que entre el frío en invierno y se escape el calor, o evitar que entre demasiado calor a la vivienda en verano, puesto que Ciudad Real es una urbe con veranos muy cálidos. Con respecto a esto, hay que valorar si nos interesa disponer de aire acondicionado, fundamental o incluso vivir en un pueblo en los meses de verano y contar con piscina propia en la que poder refrescarnos, o acudir a la piscina municipal en un entorno mas relajado.
También son importantes aspectos como la ventilación o la calefacción, lo que nos va a condicionar la eficiencia energética de la vivienda y, con ello, la salubridad de la casa y el ahorro de facturas. Incluso, sopesar la instalación de placas solares en viviendas unifamiliares.
En resumen, comprar una casa en Ciudad Real puede ser una experiencia emocionante y gratificante si se toma el tiempo necesario para investigar, planificar y tomar decisiones informadas.
